**Propriedade rústica com oliveiras de 10.154 m² localizada em Huerta de los Olivares, no município de Benacazón, província de Sevilha**, no coração do Aljarafe de Sevilha.

Uma propriedade com uma área aproximada de **1,02 hectares**, que oferece um ambiente rural e tranquilo, tradicionalmente ligado ao cultivo de olivais, com boas comunicações com a capital de Sevilha e os principais centros do Aljarafe.

A propriedade é uma oportunidade interessante para quem procura **uma propriedade agrícola, um olivar ou uma propriedade recreativa**, sempre de acordo com a classificação urbana, o regime de usos e outras condições legais aplicáveis ao terreno.

## LOCALIZAÇÃO E ARREDORES

A quinta está localizada em **Huerta de los Olivares, Benacazón**, uma vila pertencente à região de Aljarafe e situada aproximadamente **21-23 km da capital de Sevilha**. O município está integrado num ambiente agrícola caracterizado, entre outras culturas, por oliveiras e laranjeiras e próximo do **Corredor Verde de Guadimar**.

Benacazón oferece serviços básicos para o dia a dia, incluindo estabelecimentos de restauração, farmácias, restaurantes e serviços municipais.

Entre os serviços disponíveis no município estão, por exemplo, os Supermercados Dia, a Farmácia Ortiz Oropesa José Antonio e diferentes estabelecimentos de restauração.

## COMUNICAÇÕES

Uma das principais vantagens da propriedade é a sua proximidade ao eixo de comunicações **Sevilha-Huelva**, através da **Autoestrada Centenario A-49 V**.

**Distâncias aproximadas:**

* **Benacazón:** uns minutos.
* **Estação Benacazón Cercanías:** aproximadamente 0,5-3 km dependendo do ponto do bairro; ligação pela linha C-5 com Sevilha.
* **A-49:** aproximadamente 1-5 km, dependendo do acesso específico.
* **Sanlúcar la Mayor:** aproximadamente 5-7 km.
* **Umbrete:** aproximadamente 7-10 km.
* **Espartinas:** aproximadamente 8-12 km.
* **Bollullos de la Mitación:** aproximadamente 10-13 km.
* **Sevilha capital:** aproximadamente 21-23 km.
* **Huelva:** aproximadamente 90-100 km.
* **Aeroporto Sevilha-San Pablo:** aproximadamente 25-30 km.
* **Estação Sevilha-Santa Justa:** aproximadamente 25-30 km.
* **Estação Rodoviária Plaza de Armas, Sevilha:** aproximadamente 22-25 km.

A estação de Benacazón faz parte da rede **Seville Cercanías, linha C-5**, e também tem serviços Media Distancia para Sevilha e Huelva.

## DISTÂNCIA ATÉ ÀS PRAIAS

A localização permite um acesso relativamente fácil à costa de Huelva:

* **Matalascañas:** aproximadamente 60-80 km por estrada, dependendo do itinerário, cerca de 1 hora de carro.
* **Mazagón:** aproximadamente 70-85 km.
* **El Rompido:** aproximadamente 100-115 km.
* **Punta Umbría:** aproximadamente 95-110 km.
* **Capital de Huelva:** aproximadamente 90-100 km.

Matalascañas também oferece acesso aos arredores do Parque Nacional de Doñana, tornando-se um dos principais destinos costeiros perto do Aljarafe, em Sevilha.

## UMA PROPRIEDADE COM POTENCIAL AGRÍCOLA

Os **10.154 m² de superfície** proporcionam uma extensão considerável para uma propriedade agrícola, com o agrado adicional de ter **oliveiras** e de se encontrarem numa área historicamente ligada ao cultivo de olivais.

A sua localização combina **ambiente rural e proximidade de Sevilha**, permitindo desfrutar de um espaço agrícola num município do Aljarafe sem perder as comunicações rápidas com a capital e com a principal rede rodoviária.

**Área de superfície:** 10.154 m²
**Área:** 1,0154 hectares
**Localização:** Huerta de los Olivares, Benacazón
**Província:** Sevilha
**Tipo:** Propriedade rústica / agrícola
**Cultivo:** Oliveiras

### Oportunidade para investidores, agricultores e compradores à procura de uma propriedade agrícola perto de Sevilha
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